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“京七条”出台40天 二手房寒意渐显

编辑:装修       时间:2019-07-13 11:58       来源:evo真人官方       浏览:

\r\n“听说现在已经有万人注册了,但房源仅有套,好不容易登陆了,还一直注册不上, 一位年轻的购房者月日告诉记者, 当天上午点钟,这个来自北京市朝阳区豆各庄地块的恒大御景湾项目才开始申购登记, \r\n与其他同样具有强烈需求的人相比,上述年轻购房者还算“幸运”,因为他至少能登陆上去, 记者了解,由于登录网站人数过多,恒大设置的报名网站陷入瘫痪,始终无法登录, 恒大北京企业网站负责人告诉记者,“作为首个自住房项目,此前就已经预计到报名人数可能会出现爆棚,所以要求报名网址按照能应对万人的流量进行设计,不料刚开始报名就陷入了瘫痪, \r\n据记者观察,御景湾项目的住房均价约元/平方米,而五方桥东面的“富力又一城”、“京城雅居”等楼盘均价已经达到元/平方米, \r\n,从今年年底至明年,北京计划共推出万套自住型商品房,此类住房比周边商品房价格要低%, 月日,北京市已经确定试点和成交的自住型商品房总建筑面积达到万平方米, \r\n“自住型商品房建设部分自住需求进入观望期,在一定程度上缓解了现阶段市场的供求紧张状况,从而使得成交量出现了下降, 中原地产市场研究部总监张大伟在接受记者采访时表示, \r\n大伟认为,从目前数据来看,北京自住型商品房年内两万套的任务已经超额完成, 后续多地块还将有此类土地供应,全年预计可能接近万套,这些住宅都将在明年二季度开始集中入市,对年下半年市场的冲击将非常大, \r\n房看的多买的少\r\n显然,自住型商品房已经为北京二手房交易市场带来一丝冷意,而银行房贷的相对趋紧则更是令其雪上加霜, \r\n家住在北京市东五环,在某所大学工作的李女士告诉记者,她最近打算购买一套二手房,但是后来咨询了银行有关房贷的事项,被银行工作人员告知需要等到明年才能下放贷款,而房主要求一个月内付清,所以不得不作罢, “事先长个心眼问了下房贷能否办下来,要不然违约就麻烦了, \r\n记者近日在走访中关村附近几家国有银行后了解到,目前多数银行个人住房贷款仍然发放,放款时间确有延长, “现在确实紧张了,之前房贷从提交申请到放款需要三周时间, 如果从现在开始申请,仅审批这一环节至少得等到元旦以后,不过如果对放款时限要求比较充裕,大家还能提供一些优惠, 建设银行的一位理财顾问告诉记者, \r\n专家透露,由于月份部分银行全年贷款额度已经用完,加之年底银根收紧,部分银行出现了放贷时间延长或不定的情况,这导致希翼尽快拿到贷款的业主青睐全款客户,而大部分客户则希翼贷款购房,两者的矛盾以及放款速度减慢等因素,也间接制约了成交的进度和数量, \r\n“如果有米的户型该多好啊,现在新房都最少平方米,谁买的起啊,只能看看二手房有没有更适合的, 李女士告诉记者, \r\n经理向记者透露,“五道口的二手房源比较多,但是小户型低总价房源很少,最近这段时间是‘有价无市’, 以前是打电话咨询的多,现在变成大家给看过房的客户经常打电话,推荐一些类似的房源,问是否有购买意向, 自以来,我仅仅经手了一套房,北五环有一户主想卖房,本来卖万元,现在降到万元还没有人买, \r\n马经理还说:“上地那边的橡树湾开盘价就达到元/平方米,但是现在政府不让卖高于万元的房,不过华润还是很有钱的,估计明年再开盘价格还会上涨, \r\n“希翼市场在明年能够有所反弹,大家这里是黄金地段,我觉得肯定还会再涨, 马经理说, \r\n\r\n\r\n\r\n/p>

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